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Cronograma da transação e checklist do contrato ao fechamento
Do contrato ao fechamento — cada data, cada responsável, em um documento.
- Quando usar
- Use logo depois de assinar o contrato para gerar um cronograma de cada prazo, quem é dono de cada tarefa e o dia exato em que cada coisa deve acontecer.
- Modelo recomendado
- ChatGPT 5 (qualquer modelo — é estruturado) ou o mais recente
- Tempo economizado
- ~60 min por transação
Preencha seus dados
Digite seus dados abaixo — o prompt acima se atualiza enquanto você digita. Depois copie.
O prompt
Gere um cronograma completo da transação e um checklist do contrato ao fechamento.
Detalhes do contrato:
- Imóvel: {Endereço do imóvel}
- Comprador: {Nome do comprador}
- Vendedor: {Nome do vendedor}
- Data efetiva (contrato assinado): {Data efetiva}
- Data de fechamento contratada: {Data de fechamento contratada}
- Período de inspeção (em dias): {Período de inspeção (dias)}
- Prazo da contingência de financiamento (em dias): {Contingência de financiamento (dias)}
- Prazos de título / taxa de opção: {Prazos de título / opção}
- Credor: {Credor}
- Empresa de título: {Empresa de título}
- Meu papel (corretor do comprador / corretor do vendedor): {Seu papel}
Entregas:
1. Um cronograma dia a dia da data efetiva ao fechamento, com datas exatas do calendário, cada tarefa rotulada por responsável: COMPRADOR / VENDEDOR / CREDOR / TÍTULO / EU
2. Uma lista separada de 'alertas de datas críticas' — dias em que DEVO enviar um lembrete ao meu cliente (ex.: 2 dias antes do fim do período de opção)
3. Um modelo curto de e-mail de status que eu possa enviar ao cliente toda sexta durante a transação (no máximo 120 palavras)
4. Uma lista de alerta com três prazos que, se perdidos, podem explodir o negócio — e o que devo fazer se algum deles escorregar
Formato: tabelas markdown limpas. Sem prosa entre as seções.
Cole no ChatGPT, no Claude ou no Gemini.
Dicas
- Cole o cronograma direto em um Google Doc compartilhado com o cliente — ganha de um PDF toda vez.
- Crie os 'alertas de datas críticas' como eventos no calendário assim que gerar — não confie no seu CRM.
- Rode este prompt de novo se algum prazo mudar — a cascata raramente é óbvia.
Todos os prompts são grátis para copiar e modificar. Testados no ChatGPT, no Claude e no Gemini. Personalize as variáveis para o seu mercado, a voz da sua marca e o seu cliente.
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