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Línea de tiempo y checklist de transacción
De contrato a cierre — cada fecha, cada responsable, en un documento.
- Cuándo usarlo
- Úsalo justo después de entrar en contrato para generar una línea de tiempo de cada deadline, quién es dueño de cada tarea, y el día exacto en que cada cosa debe pasar.
- Modelo recomendado
- ChatGPT 5 (cualquier modelo — esto es estructurado) o el más reciente
- Tiempo ahorrado
- ~60 min por transacción
Completa tus datos
Escribe tus datos abajo — el prompt de arriba se actualiza mientras escribes. Después cópialo.
El prompt
Genera una línea de tiempo completa de transacción y checklist contrato-a-cierre.
Detalles del contrato:
- Propiedad: {Dirección}
- Comprador: {Nombre del comprador}
- Vendedor: {Nombre del vendedor}
- Fecha efectiva (contrato firmado): {Fecha efectiva}
- Fecha de cierre contratada: {Fecha de cierre}
- Período de inspección (días): {Período de inspección (días)}
- Deadline de contingencia de financiamiento (días): {Contingencia de financiamiento (días)}
- Deadlines de título / opción: {Deadlines de título / opción}
- Prestamista: {Prestamista}
- Notaría / título: {Notaría / título}
- Mi rol (agente del comprador / agente del vendedor): {Tu rol}
Entregables:
1. Línea de tiempo día por día desde fecha efectiva hasta cierre, mostrando fechas exactas, con cada tarea etiquetada por dueño: COMPRADOR / VENDEDOR / PRESTAMISTA / NOTARÍA / YO
2. Lista separada de 'alertas críticas' — días en que DEBO mandar un recordatorio a mi cliente (ej. 2 días antes del fin del período de opción)
3. Plantilla de email de status que pueda mandar a mi cliente cada viernes durante la transacción (máx 120 palabras)
4. Lista de tres deadlines que, si se pasan, pueden volar el deal — y qué hacer si alguno se desliza
Formato: tablas markdown limpias. Sin prosa entre secciones.
Pégalo en ChatGPT, Claude o Gemini.
Tips de pro
- Pega la línea de tiempo directo en un Google Doc compartido con el cliente — le gana a un PDF siempre.
- Pon las 'alertas críticas' como eventos de calendario el momento que las generas — no confíes en tu CRM.
- Re-corre este prompt si cualquier deadline se mueve — la cascada rara vez es obvia.
Todos los prompts son gratuitos para copiar y modificar. Probados en ChatGPT, Claude y Gemini. Personaliza las variables para tu mercado, tono de marca y cliente.
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