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Resposta à inspeção e pedido de reparos

Um pedido de reparos claro e priorizado que não mata o negócio.

Quando usar
Use depois que o relatório de inspeção chega e seu comprador quer concessões ou reparos. Ajuda a priorizar o que realmente pedir vs. o que deixar passar.
Modelo recomendado
Claude Sonnet 5 (melhor para priorização) ou ChatGPT 5 ou o mais recente
Tempo economizado
~45 min por resposta à inspeção

Preencha seus dados

Digite seus dados abaixo — o prompt acima se atualiza enquanto você digita. Depois copie.

O prompt

Me ajude a redigir um pedido de reparos priorizado para enviar ao corretor do vendedor após uma inspeção. Contexto: - Imóvel: {Endereço do imóvel} - Nome do comprador: {Nome do comprador} - Preço do contrato: {Preço do contrato} - Tolerância a risco do comprador (baixa / média / alta): {Tolerância a risco do comprador} - Achados da inspeção (colar o resumo): {Achados da inspeção (colar resumo)} - O que o comprador mais quer consertar: {Prioridade máxima do comprador} - O que acho razoável deixar de lado: {O que você deixaria de lado} - Meu nome: {Seu nome} - Nome do corretor do vendedor: {Primeiro nome do corretor do vendedor} Entregas: 1. Uma lista priorizada de 3 pedidos de reparo / crédito — rotulados DEVE / DEVERIA / SERIA BOM 2. Para cada pedido, uma frase de justificativa baseada no relatório (nada de 'preocupações de segurança' vagas) 3. Um e-mail curto ao corretor do vendedor (no máximo 180 palavras) apresentando os pedidos primeiro como crédito no fechamento, depois reparos como alternativa 4. Uma linha que eu NÃO deveria incluir no e-mail (algo que o comprador quer que eu diga mas que enfraqueceria nossa posição) Tom: factual, sem exclamações, sem linguagem de 'exigência'. Estamos negociando, não ameaçando desistir.
Cole no ChatGPT, no Claude ou no Gemini.

Dicas

  • SEMPRE comece por crédito no fechamento, não reparos — vendedores preferem emitir um cheque a coordenar fornecedores.
  • Corte seu pedido mais fraco antes de enviar — pedir tudo sinaliza inexperiência.
  • Se o vendedor resistir ao crédito, ofereça trocar por uma garantia residencial para salvar as aparências.

Todos os prompts são grátis para copiar e modificar. Testados no ChatGPT, no Claude e no Gemini. Personalize as variáveis para o seu mercado, a voz da sua marca e o seu cliente.

O Assistente redige respostas à inspeção para você

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