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Operaciones

Briefing al inspector / proveedor

Coordina la inspección sin 12 emails de ida y vuelta.

ChatGPT 4 (cualquier modelo funciona, esto es estructurado) ~25 min por transacción

Cuándo usarlo

Úsalo después de firmar contrato para informar al inspector con todo lo que necesita de una vez — ahorra un hilo largo de emails aclarando dudas.

El prompt

Escribe un email de briefing claro a un inspector de viviendas para una próxima inspección.

Operación:
- Propiedad: {Dirección de la propiedad}
- Fecha y ventana de inspección: {Fecha y hora de inspección}
- Nombre del comprador: {Nombre del comprador}
- Nombre del vendedor: {Nombre del vendedor}
- Nombre y teléfono del agente del vendedor: {Agente del vendedor + teléfono}
- Nombre del inspector: {Nombre del inspector}
- Detalles de acceso (código de lockbox, puerta, alarma): {Detalles de acceso}
- Preocupaciones específicas que el comprador mencionó en el showing: {Preocupaciones del comprador}
- Particularidades de la propiedad que quiero que revise: {Particularidades conocidas}
- A dónde enviar el reporte y para cuándo: {Entrega del reporte}

Formato:
- Asunto: 'Inspección — {Dirección de la propiedad}{Fecha y hora de inspección}'
- Abre confirmando fecha y hora
- Sección de acceso en bullets para que nada se pase
- Sección de preocupaciones en bullets
- Un párrafo sobre instrucciones de entrega del reporte
- Cierra con mi info de contacto: {Tu nombre}, {Tu teléfono}
- Máximo 180 palabras

Completa tus datos

Escribe tus datos abajo — el prompt de arriba se actualiza mientras escribes. Después cópialo.

Tips de pro

  • Siempre pon en CC al comprador — elimina conversaciones de '¿por qué no me dijiste?'.
  • Guarda esta plantilla por inspector — la sección 'preocupaciones específicas' es lo único que cambia.
  • Reemplaza al inspector por cualquier proveedor — la misma plantilla funciona para evaluadores, topógrafos, fotógrafos.

Todos los prompts son gratuitos para copiar y modificar. Probados en ChatGPT, Claude y Gemini. Personaliza las variables para tu mercado, tono de marca y cliente.